Добавить в закладки
18 августа 2013

18-08-2013

Документы на перепланировку ванной комнаты и санузла

Сегодня одним из самых востребованных вариантов перепланировки является объединение ванной комнаты и туалета. Это особенно актуально для стандартных квартир старой застройки, где небольшое пространство в большинстве случаев не позволяет поставить в малогабаритную ванную даже стиральную машинку. Кроме этого такое перераспределение квадратных метров позволяет более рационально использовать площадь в современных домах, придавая им желаемый комфорт и уют.

Что необходимо знать о перепланировке?

Если вы хотите выполнить ремонт ванны под ключ с ее совмещением с санузлом, вам необходимо помнить о следующем:

Снос перегородки между ванной и туалетом является наиболее простым решением эргономичной перепланировки. Для ее выполнения от руки рисуется эскиз, который затем согласовывается и утверждается в БТИ. Вместе с эскизом (2 экземпляра) вы также подаете в Жилищную инспекцию по месту жительства комплект документов, включающий:

  • технический паспорт квартиры;
  • свидетельство о праве собственности на нее;
  • выписку из домовой книги;
  • другие документы по требованию инспектора.

В случае положительного рассмотрения вашего эскиза выдается разрешение на проведение строительно-ремонтных работ, которые должны быть завершены в течение 40 дней. После этого сотрудник Жилищной инспекции проводит контроль ремонта и вместе с представителем управляющей компании вашего дома подписывает Акт о завершении переустройства.

Для внесения произведенных изменений в результате перепланировки ванной комнаты и санузла в технический паспорт объекта в БТИ предоставляется:

  • акт о завершении переустройства;
  • разрешение на проведение строительно-ремонтных работ (копия);
  • утвержденный эскиз, по которому выполнялась перепланировка.

По окончании оформления в БТИ вам будет выдан новый технический паспорт, поэтажный план и экспликация.

Увеличение ванной комнаты и туалета предполагает расширение пространства за счет использования нежилой площади квартиры (коридора, ниш, кладовки). Перепланировка в этом случае выполняется на основании п.3.8. СанПиНа 2.1.2.2645-10 и п.9.22 СНиПа 31-03-2003, СНиПа 2.03.13-88 «Полы», п.3.9 СанПиНа 2.1.2.2645-10 и других действующий нормативных актов федерального и регионального значения.

Следует отметить, что использование жилых комнат для расширения площади санузла недопустимо, так как это ухудшает условия жизни для владельцев квартир под вами. Такой вид перепланировки возможен только в случае, если вы проживаете на 1 этаже.

Особое внимание уделяется гидроизоляции пола, уровень которого должен быть на 1,5-2 см ниже комнаты или иметь разделяющий порог.

При увеличении ванной и санузла за счет нежилой площади необходимо выполнить согласование по проекту, разработанному архитектурно-проекторским бюро с наличием лицензии на право проведения данного вида работ. Кроме этого требуется техническое заключение о возможности осуществления перепланировки. В остальном комплект документов идентичен пакету, оформляемому при переустройстве по эскизу.

В зависимости о сложности перепланировки на выполнение строительно-ремонтных работ отводится от 30 дней до 3 месяцев. По истечении этого времени вам необходимо будет вызвать сотрудника Жилищной инспекции для составления Акта о переустройстве, а затем оформить новый технический паспорт в БТИ.

В случае, если в результате перераспределения площади ванной комнаты и санузла была изменена жилая и нежилая площадь, сотрудником БТИ проводится обмер квартиры. На основании полученного технического и кадастрового паспорта вносятся соответствующие изменения в ЕГРП, а в регистрационной палате оформляется новое свидетельство о праве собственности.

При проведении перепланировки без согласования в обязательном порядке необходимо выполнить процедуру ее узаконивания по той же схеме, но с учетом уплаты штрафных санкций, согласно Административному кодексу РФ.

Цены на ремонтные работы

Ремонт ванной комнаты

Базовый
от 28000 руб.
Стандарт
от 42000 руб.
Премиум
от 50000 руб.
Подробнее

Ремонт туалета

Базовый
от 18000 руб.
Стандарт
от 21000 руб.
Премиум
от 25000 руб.
Подробнее

Ремонт совмещенного санузла

Базовый
от 42000 руб.
Стандарт
от 55000 руб.
Премиум
от 66000 руб.
Подробнее

6 причин
заказать ремонт ванной в Земанд

  • Гарантия до 3 лет Соблюдение технологического процесса и использование качественных материалов от проверенных поставщиков позволяет нам дать гарантию на все работы.
  • Доставка материалов Вам не нужно заботиться о снабжении объекта материалами. При этом вы можете быть уверены в качестве материалов, так как мы производим закупки только у проверенных поставщиков.
  • Выгодные цены

    Для всех посетителей сайта
    действуют скидки и акции на все
    виды работ.

  • Профессиональные мастера Средний стаж наших сотрудников
    15 лет.
  • Страхование ответственности Все наши услуги и ответственность перед третьими лицами застрахованы на 10 000 000 рублей.
  • Индивидуальный подход Каждый ремонт уникален, поэтому каждому клиенту у нас индивидуальное предложение
  • Часто задаваемые вопросы по ремонту
  • Подробнее о компании Земанд
Система Orphus